1986〜1996年築, 専有面積63.68㎡〜83.68㎡の平均販売価格
東京都
87.2万円/㎡
前年比+30.1%
足立区
47.9万円/㎡
前年比-0.7%
日興パレス西新井
東京都足立区梅島二丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩7分
1991年築 / 9階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
3,705万円
50.3万円/㎡
1,740
3,050
4,360
5,670
AI査定結果
推定相場価格
3,705万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,050万円〜4,360万円
41.4万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月15日
日興パレス西新井
3,640万円（49.4万円/㎡）/ 9階 / 73.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は49.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 3,640万円 | 49.4万円 | 9階 | 73.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 3,640万円 | 52.7万円 | 9階 | 69.09㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/15 | 2,280万円 | 49.5万円 | 2階 | 46.06㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/01/10 | 1,980万円 | 43.0万円 | 1階 | 46.06㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/06 | 3,980万円 | 61.8万円 | 9階 | 64.36㎡ | 3DK | - |
| 2024/08/31 | 2,280万円 | 49.5万円 | 1階 | 46.06㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 2,980万円 | 46.3万円 | 9階 | 64.36㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/05/04 | 2,380万円 | 51.7万円 | 2階 | 46.06㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/05/01 | 2,180万円 | 47.3万円 | 2階 | 46.06㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/02/07 | 2,880万円 | 45.9万円 | 3階 | 62.71㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/01/30 | 2,980万円 | 47.5万円 | 3階 | 62.71㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は55.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 日興パレス西新井 足立区梅島二丁目 | 梅島駅7分 | 3,640万円 | 49.4万円 | 73.68㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/08 | ベルモント梅島 足立区梅島三丁目 | 梅島駅6分 | 3,480万円 | 58.8万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/13 | シャン・ド・ヴィラージュ 足立区島根一丁目 | 梅島駅8分 | 3,490万円 | 51.3万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/07 | アドリーム梅島 足立区島根一丁目 | 梅島駅12分 | 4,150万円 | 62.0万円 | 66.95㎡ | 2LDK+WIC | 4階 / 7階建 | - | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/01 | ライオンズマンション梅島第2 足立区島根二丁目 | 梅島駅14分 | 2,798万円 | 48.5万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.1%上昇、足立区では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は足立区の平均と比較して3.1%割高です。
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